怎样办理房产自住交易贷款咨询?

时间:2017-05-02 来源:www.szdxjf.com 浏览次数:1974


融资方式一:定义:以按揭中房产做为抵押物,用于各种消费、资金周转和经营性用途,向银行申请的贷款咨询。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

 

办理对象:持有房产证在手或者房产按揭中的客户

 

产品特点:   

 

☆用途广泛,可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。

 

☆根据您的情况匹配银行产品,选择最优利率,最高贷款成数。

 

☆房产抵押消费贷款额度70%-120%,融资时间为10-30天。 

 

申请流程:

 

咨询委托-->收集资料-->提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款

 

申请说明:


 

一、本贷款咨询需要具备那些条件?    

    


1.拟抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有,房龄在20年以内;

   

2、房产要有贷款的空间;  

    

3、按揭中的房产原供款时间越长或原贷款占房产价值越低,新增贷款的额度就越高;


 

二、本贷款咨询额度、利率、期限、还款方式如何?    

    

1、额度——最高可贷70%-120%。

   

2、利率——以利率最新基准利率为准  

    

3、期限——抵押消费贷款期限最长可达20年。

    

4、还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法

 

三、申请本贷款咨询需要提供那些资料?

   

1、房产资料(房产证复印件、抵押贷款合同)

     

2、身份证明(身份证、户口本、婚姻证明)

     

3、工作收入证明(单位盖章证明,银行流水)

     

4、房产一个月的水电清单

        

四、您需要支付哪些费用?


 

 您只需支付我公司帮你咨询贷款的办理费用(银行放款到你账户后我公司才收取的)

  


 

 

融资方式二:定义:住房按揭——是指新业主购买二手楼宇时,自己先交部分购房款(首期),其余购房款由银行按揭支付,并用所购买的二手房产作为抵押给银

 

行,按月偿还按揭本息的一种方式。

 

办理对象:购房者和卖房者

 

产品特点:


   

☆提供银行快放咨询服务,业主收钱快、买家收楼快;

 

☆多种不同时限的快放,满足提前时限的不同需求;

 

☆深圳市各个区房管局受理房产交易抵押手续时间各异,影响二手楼按揭时限

 

申请流程:

 

买卖双方签定买卖合同-->收集资料-->申请按揭-->资金监管-->银行批贷—>

 

办理过户手续-->抵押登记-->银行解冻首期款放款给卖家-->银行发放贷款


 

申请说明:

 

一、本贷款咨询需要具备那些条件?    

 

1、申请人必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居住证件的外国公民;  

 

2、在深圳具有稳定的职业和合法收入、信用良好、有偿还能力、有买社保一年以上;

 

3、金额最高成数为房产评估价的七成;按揭年限加上房产楼龄不超过30年;


 

4、申请人年龄与按揭期限相加,男性不超过65,女性不超过60;


 

5、所购房屋产权清晰,可进入房地产交易市场流通;


 

二、本贷款咨询额度、利率、期限和还款方式如何?    

    

☆额度——首套贷款最高可贷70%;

 

☆利率——利率最低为基准利率的8.5折;  

 

☆期限——购房贷款期限最长可达30年;

 

☆还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法


 

三、申请本贷款咨询需要提供那些资料?

   

买方:

    

☆身份证明文件(加配偶)、户口本(加配偶)


 

☆婚姻证明:未婚证、结婚证、离婚证或街道派出所出示的相关证明文件。


 

☆社保清单、收入证明、资金流水、银行供楼存折。


 

卖方:   

    

☆身份证明文件(加配偶)、户口本(加配偶);


 

☆婚姻证明:未婚证、结婚证、离婚证或街道派出所出示的相关证明文件;


 

☆房产证原件或房产按揭合同、买方银行存折(收尾期楼款用)、订金收据;

       


四、您需要支付哪些费用?

  

您只需支付我公司帮你咨询贷款的办理费用(银行放款到你账户后我公司才收取的)

 


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