房贷每月分期付款金额是怎样计算的?

时间:2016-11-24 来源:www.szdxjf.com 浏览次数:1158

看了很多有点乱。举个例来说吧

贷款本金:100000

月利率:1%

10年还完。

这个每月还多少钱?

等额还款计算公式

  每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)还款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

  其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率

  每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

  按月递减还款计算公式

  每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率

  每月本金 = 总本金 / 还款月数

  每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率

  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。



请提交你的资料